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大廈物業保潔畢須知道的那些事情

發布時間:2021.12.27
信息摘要:
一、 大廈物業保潔常用的設備、工具及清潔用品 (一)清潔設備及保潔工具: 作為一個正規的提供保潔服務的物業公司,必須具備一定的施工設備和工具,通常常用的清潔機械有:吸塵器、吸水機、地毯清洗機、掃把、拖

一、 大廈物業保潔常用的設備、工具及清潔用品
(一)清潔設備及保潔工具:
作為一個正規的提供保潔服務的物業公司,必須具備一定的施工設備和工具,通常常用的清潔機械有:吸塵器、吸水機、地毯清洗機、掃把、拖把布、安全梯、刷子等。


1、 地毯清洗機:主要用于協助清洗地毯。
2、 吸塵器:為吸灰塵、污物之用,有吸地面灰塵、吸地毯灰塵、清潔家具污物等不同類型吸塵器。
3、 吸水機:用于地面磨光作用,對于吸取地毯水分、加快干燥也非常有效。
4、 拋光機:用于地面磨光作用,對于面積大的樓宇,尤為必要。
5、 此外比較常用的工具還有:掃把、拖把布、安全梯、刷子、海棉、噴壺、膠手套、刀片、長柄手刷、手推車以及工作標牌等。
(二)清潔劑:
1、 去污粉:用于清除污跡、污漬。
2、 潔廁靈:用于清潔衛生間的陶瓷制品上的污漬。
3、 消毒液:用于公共環境消毒殺菌。
4、 玻璃清潔:用于清洗玻璃、鏡面、瓷片及電鍍物品表面的塵埃及污垢。
5、 不銹鋼清潔劑:用于清洗不銹鋼制品表面的污漬。
6、 天那水:用于溶解、稀釋油漆。
7、 地毯清洗劑:用于清洗地毯上的污漬。
8、 起蠟劑:用于清除大理石的地面、墻面上的舊蠟漬。
9、 免拋蠟:用于大理石等物體表面涂蠟保養。
10、 硬質瓷磚保護劑:用于大廈內瓷磚的保養。
11、大理石防滑增光保護劑:用于大理石地面防滑及保護。
12、 自動噴香機:用于衛生間除異味。
二、 物業保潔人員安排及保潔員的職責
物業保潔員崗位的安排,一般應根據物業的用途(寫字樓、商場或酒店等)、面積大小等因素來確定,本公司根據多年在上海保潔公司行業里的經驗,一般來說對商場或酒店的保潔崗位基本崗位分工如下:現場經理、領班、室內定崗保潔人員、室外定崗保潔人員、機動保潔人員等。


(一)室內保潔員的職責:
( 1) 負責大廈內各層電梯廳、走道、樓梯等公用區域地面、墻面、天棚的清潔工作。
( 3) 負責大廈內大廈保潔員崗位的安排,公共衛生間的清潔工作。
( 2) 負責大廈內的信報箱、井道口、管線、消防栓等公共設備設施的清潔工作。
( 4) 負責地下室、天臺、轉換層的清潔及其明暗溝的疏通清理工作。
( 5) 對用戶違反清潔管理規定行為進行勸阻、糾正。
( 6) 完成上司交辦的其他工作。
(二)室外保潔員的職責:
( 1) 負責大廈紅線范圍內的道路、綠化帶等公共區域地面的清潔工作。
( 2) 負責室外果皮箱、垃圾桶的清潔、清運和消毒工作。
( 3) 負責大廈周圍墻身、幕墻、路燈、宣傳牌、雕塑和排風口的清潔工作。
( 4) 負責室外明裝管線和明裝公用設備設施的外表清潔工作。
( 5) 定期對室外沙井、雨污水井及管道和化糞池進行潛疏通。
( 6) 對轄區內違反清潔管理規定的行為進行勸阻、糾正。
( 7) 完成上司交辦的其他工作。
三、 物業保潔的范圍及標準
(一) 物業保潔范圍的劃分:
室內地面、墻面、洗手間、大堂、步行梯、玻璃、金屬制品、天花板、電梯、指示牌;公共區域的標牌、設施等。

室外地面、垃圾桶、指示牌、草坪、停車場等公共部分的設施。
(二)物業保潔的標準:
地面:硬質地面臺階及其接縫是否潔凈,上蠟是否光亮,地毯是否清潔,有無污點和霉壞,梯腳板墻腳線、地腳線等地方有無積塵、雜物、污漬,廣場磚、大堂:煙缸、廢紙及垃圾桶內的其它臟物是否按規定及時清除,地面、地毯是否干凈、清潔,接待臺、保安室等設施是否干凈無雜物。

車庫地面是否干凈,花基、花壇內是否有煙頭、雜物,綠化牌、庭院床是否干凈、光亮。

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